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丈夫離婚分產發現 妻姐借名買的房被妻私賣

丈夫離婚分產發現 妻姐借名買的房被妻私賣

2014-07-21 17:12:16

來源:中國新聞網

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插圖 王金輝H120

  華女士沒想到自己同時成了兩案被告:一是丈夫起訴離婚,索要房屋折價補償款;一是姐姐起訴,要求將房屋所有權過戶。而這套房此時已經被她賣掉。四方爭房,這套房該是誰的呢?

  案情回放

  丈夫出走妻賣房 離婚訴訟追加買房人

  隨著趙先生當上部門經理,應酬與日俱增。半年前因趙先生的晚歸,妻子華女士與他大吵一架,不料丈夫便離家出走了。

  之后,趙先生便不接妻子的電話了。華女士去單位找他,卻總碰到他出差。半年多沒見到丈夫的華女士突然收到法院送達的開庭傳票,趙先生竟起訴離婚 了。法庭上,趙先生態度堅決。聽到連她一年前因兒子高燒不退而急得歇斯底里,都成了丈夫離婚的理由,華女士心灰意冷,當庭同意離婚。

  雙方同意由華女士撫養孩子,趙先生每月支付生活費,但對于婚后取得房產的分割卻達不成一致意見。原來,婚后在華女士姐姐的資助下,夫妻倆買了一 套房,趙先生同意房產可歸華女士所有,但必須按照市場價補給他房屋折價款400萬元。華女士則認為不公平,自己以后還要撫養孩子,最多能給趙先生80萬元 房屋折價款。

  兩人對房屋價款分歧較大,做評估較慢,法官建議先看看網上同地段報價。趙先生遂點開一家中介公司網站,輸入同地段相似戶型房屋,第一條顯示的房 價就是800萬。但趙先生越看這房源越覺得不對勁,忙問華女士:“這房子的戶型、裝修、家用電器跟咱家的一模一樣,你是不是把房子掛到網上開始賣了?”華 女士點頭,“你出走半年多,擺明不想跟我過日子了,我為什么不能賣?”

  見被告當庭承認自己私自處分房產,法官立刻中止了案件審理,告知原告先去房屋過戶主管部門辦理夫妻房產的異議登記,防止被告私自處分夫妻共同財產。

  趙先生立即趕到建委房屋產權過戶大廳,要求辦理夫妻共同財產的異議登記,卻得知華女士已將房子賣掉,現在房屋所有權人是劉曉力。這樣,趙先生就無法辦理夫妻共同財產的異議登記了。他隨即向法院申請將劉曉力作為案件第三人,追加到訴訟中。

  妻子姐姐起訴 討要借妹妹名買的房

  一波未平一波又起。此時,華女士的姐姐華雅茹又起訴主張房屋所有權。華雅茹因幾年前忘記房屋還貸時間,進了銀行信貸黑名單,后來房價走低,她想 購房,便找妹妹商量借名買房。華女士與趙先生結婚后無力買房,一直在外租房住。華雅茹表示,自己手頭的余錢足夠支付首付款,借妹妹的名買房后,也由自己實 際支付每月銀行按揭款,但要通過妹妹的銀行賬戶劃轉支付;而這房子買來后,妹妹和妹夫趙先生可以無限期居住。

  華女士同意了。但她沒告訴丈夫,趙先生一直以為是華女士借姐姐錢買的房子。

  就在趙先生離家出走后不久,房屋貸款都已還清,華雅茹找到妹妹,要求將房子過戶到自己名下。但華女士不同意,稱丈夫離家出走杳無音信,如果房子過戶了,自己和孩子將無處居住。

  無奈姐姐催得緊,華女士情急之下,就私自賣掉了房子。她怕姐姐責怪,所以一直沒敢說。華雅茹多次催促妹妹過戶未果之后,于是近日一紙訴狀將華女士告上法庭,要求法院確認房屋所有權歸自己所有。

  華女士沒想到自己同時成了兩案被告:一是丈夫起訴離婚,索要房屋折價補償款;一是姐姐起訴,要求將房屋所有權過戶。華女士只好將此事向法官和盤托出。

  法官了解案情后,告知趙先生因華女士賣房時并未向購房人如實陳述婚姻情況,所以購房人屬于善意取得,應該得到法律保護,房屋不會被追討回來。

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