記者：那個(gè)社保費(fèi)算房款嗎？

　　香河香語(yǔ)世界城樓盤(pán)銷售員：不算房款里邊，那個(gè)一萬(wàn)元里邊，是沒(méi)有任何收據(jù)，沒(méi)有任何發(fā)票。

　　記者：那你們辦得了嗎？

　　銷售員：絕對(duì)辦得了，只要是在我們公司辦的，就是不是找哪個(gè)銷售個(gè)人辦的，都能用的了。

　　記者：那這個(gè)辦不了，費(fèi)用還能退嗎？

　　銷售員：要是社保辦不了的話，那看是什么原因，如果是你自己信用卡違約什么的，這些原因?qū)е碌牟荒芡耍缓笕绻f(shuō)是社保沒(méi)有問(wèn)題，我們就可以退。

　　在河北省的固安、香河等地，隨著北京房?jī)r(jià)又一輪上漲導(dǎo)致的溢出效應(yīng)，這些地方又出現(xiàn)了日光盤(pán)，房?jī)r(jià)重回萬(wàn)元時(shí)代，而在日光盤(pán)的背后，是眾多的樓盤(pán)銷售人員承諾可以通過(guò)暗箱操作，花錢(qián)辦理社保繳費(fèi)證明，從而規(guī)避限購(gòu)限貸政策，證明是怎么開(kāi)出來(lái)的呢？

　　三。百姓對(duì)房?jī)r(jià)望及項(xiàng)背京郊房?jī)r(jià)上漲因素諸多

　　趙先生說(shuō)，其實(shí)每一個(gè)來(lái)北京工作生活的人，尤其像他這樣來(lái)京工作好幾年的上班族，都想在北京有一套自己的房子，能有一個(gè)溫暖的家。但是，按照北京目前的購(gòu)房規(guī)定，外地人要在北京買(mǎi)房，除了有穩(wěn)定職業(yè)、固定工作、生活來(lái)源外，最主要的是，要有北京市五年的社保繳費(fèi)證明材料，這樣，才有資格購(gòu)房，數(shù)量只能購(gòu)買(mǎi)一套，而且還只能是首套房。

　　趙先生：這個(gè)限購(gòu)是一個(gè)很大的問(wèn)題，你有錢(qián)不一定在北京能買(mǎi)到房，你沒(méi)錢(qián)，但是你夠了這個(gè)購(gòu)房條件了，你也買(mǎi)不起房。

　　記者：具體怎么說(shuō)呢？

　　趙先生：在北京你有五年的社保，這五年的社保你交齊了，你可以有這個(gè)資格在北京貸款買(mǎi)房了，但是你這五年，工作也好，或者攢來(lái)的錢(qián)，因?yàn)楸本┠惝吘挂夥孔勇铮绻谒沫h(huán)里，你每月收入一萬(wàn)元的話，你得拿出三分之一去交房租，之后你的吃飯、一些其它的開(kāi)支，朋友聚會(huì)，基本就不剩錢(qián)，那你這五年，就等于說(shuō)一分錢(qián)不攢，沒(méi)攢下，只攢下一個(gè)五年的社保繳費(fèi)記錄，但是你有這個(gè)購(gòu)房資格了，但是你沒(méi)有這個(gè)錢(qián)去買(mǎi)。同樣，也有很多外地人，他揣著大把的錢(qián)，身價(jià)幾個(gè)億、幾千萬(wàn)的，想在北京市里買(mǎi)個(gè)房，他不夠這五年的社保繳費(fèi)條件，他就沒(méi)資格買(mǎi)房，所以說(shuō)它是一個(gè)相對(duì)論。

　　趙先生說(shuō)，他周圍很多朋友、同事都面臨這種兩難的情況，要么不具備在北京買(mǎi)房的資格，要么手中攢下的錢(qián)又遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上北京飛漲的房?jī)r(jià)。但即使是這樣，他很長(zhǎng)時(shí)間仍然沒(méi)有放棄北京住房夢(mèng)，直到最近北京房?jī)r(jià)再一次上漲，尤其是他到北京南六環(huán)外，離市區(qū)30多公里外的一個(gè)樓盤(pán)銷售處了解房?jī)r(jià)時(shí)，他才真正意識(shí)到北京住房夢(mèng)離他越來(lái)越遠(yuǎn)。

　　記者：什么時(shí)候交房？

　　北京大興金融街街匯樓盤(pán)銷售員：2015年下半年。

　　記者：2015年。

　　銷售員：兩年后。

　　記者：價(jià)位是二萬(wàn)三左右。

　　每平方米23000元，還是兩年以后的毛坯期房，并且還要排號(hào)購(gòu)買(mǎi)，即使這樣，這個(gè)樓盤(pán)前面銷售的幾棟期房已經(jīng)賣(mài)完，現(xiàn)在銷售的期房已經(jīng)排在2015年以后了，這僅僅是北京最南邊，六環(huán)以外，緊挨著河北固安縣的郊區(qū)樓盤(pán)，也是北京房?jī)r(jià)比較低的地段，如果是北京其他地段，房?jī)r(jià)比這里還高。在市場(chǎng)分析人士看來(lái)，京郊周圍房?jī)r(jià)的上漲，主要來(lái)自兩部分，一是開(kāi)發(fā)商追求的低成本、高利潤(rùn)，二是北京高房?jī)r(jià)帶來(lái)的影響。

　　北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總經(jīng)理張坤昱：它其實(shí)在廊坊，包括在固安縣拿地的價(jià)格，招牌掛的價(jià)格應(yīng)該是1600—1800元一平方米，其實(shí)可能有一些項(xiàng)目，我們現(xiàn)在看得到，它可能在10年前，或5年前就已經(jīng)拿地了，當(dāng)然也有今年拿地的價(jià)格，可能比這個(gè)價(jià)格更高一些。但樓面價(jià)應(yīng)該都不會(huì)超過(guò)2000元一平方米，或2000元錢(qián)左右。其實(shí)我們往前去倒推的話，可能就差不多撐死了，就是6000元一平方米左右，這么一個(gè)成本，這個(gè)就已經(jīng)非常高了，有可能都不到，可能4000元到6000元一平方米之間，所以現(xiàn)在7000元一平方米的，10000元一平方米的價(jià)格，讓我們其實(shí)減掉這么成本，4000元到6000元一平方米，基本就是這個(gè)利潤(rùn)。