到了5月，北京土地市場更是創(chuàng)了紀錄，僅出讓3宗工業(yè)用地，合計土地出讓金僅7573萬元，沒有一塊住宅等經(jīng)營性用地出讓。
“開發(fā)商地方政府希望房地產調控政策放松可以理解。”中國農業(yè)銀行首席經(jīng)濟學家向松祚告訴記者，現(xiàn)在的關鍵是中央政府對地方政府變相放松調控政策的容忍度有多大。在整體經(jīng)濟增長放緩的情況下，很擔心中央政府容忍地方政府放松調控。
在向松祚看來，近期出現(xiàn)多條放松地產調控的虛假消息，其背后就是一場拔河比賽。開發(fā)商、地方政府、還有買完房希望升值的人，也包括靠房地產廣告活著的媒體都希望房地產政策放松。中央政府、想買房但又希望降房價的人則不希望房地產政策放松。
在這個拔河比賽中，前面有三方，后面有兩方。在向松祚看來，前三方贏的可能性比較大。房地產調控已經(jīng)不太可能再有新的嚴厲政策出臺。如果前三方不斷放出類似虛假消息，將會改變百姓對房地產市場的預期，而預期一旦改變，購房行為將跟著改變。“近期部分城市出現(xiàn)房地產市場火爆場面就是證明。”
不過，也有房地產企業(yè)表達不同聲音。萬科總裁郁亮6月5日在深圳的論壇上表示，房地產宏觀調控本來應該在2008年完成行業(yè)調整，結果卻半途而廢，希望此輪宏觀調控不要重蹈覆轍。(中國青年報)