核心提示：房源、申請(qǐng)對(duì)象、申請(qǐng)過程以及分配方式，陜西保障性住房的每個(gè)環(huán)節(jié)都力求公開。昨日，《陜西省保障性住房管理辦法（試行）》正式對(duì)外公布，該辦法于7月23日起正式實(shí)施。辦法多處要求的“公開”透著深意，“只有公開透明，方可保證公平、公正”，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)人員對(duì)辦法進(jìn)行了詳細(xì)解讀。

　　房源、申請(qǐng)對(duì)象、申請(qǐng)過程以及分配方式，陜西保障性住房的每個(gè)環(huán)節(jié)都力求公開。昨日，《陜西省保障性住房管理辦法（試行）》正式對(duì)外公布，該辦法于7月23日起正式實(shí)施。辦法多處要求的“公開”透著深意，“只有公開透明，方可保證公平、公正”，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)人員對(duì)辦法進(jìn)行了詳細(xì)解讀。

　　>>房源

　　開竣工信息20個(gè)工作日內(nèi)公布

　　辦法要求，保障性住房建設(shè)開工項(xiàng)目和竣工項(xiàng)目信息應(yīng)在開工和竣工驗(yàn)收后20個(gè)工作日內(nèi)按項(xiàng)目逐個(gè)公開。

　　開發(fā)建設(shè)單位對(duì)其開發(fā)建設(shè)的保障性住房在合理使用壽命內(nèi)的質(zhì)量問題要承擔(dān)責(zé)任。

　　為便于管理，省、市、縣住建部門還將建立住房保障信息管理系統(tǒng)，建立申領(lǐng)和退出廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放的個(gè)人信息、各類保障性政府項(xiàng)目信息等內(nèi)容的電子檔案。

　　>>對(duì)象

　　供應(yīng)對(duì)象收入、住房標(biāo)準(zhǔn)要公開

　　廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象為城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭；公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象為城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭和新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員。限價(jià)商品房供應(yīng)對(duì)象為城鎮(zhèn)中等收入以下住房困難家庭。

　　省住建廳相關(guān)人員表示，在具體的標(biāo)準(zhǔn)劃定時(shí)，考慮了各市的情況不一的特點(diǎn)，如何區(qū)分不同類型的收入對(duì)象，用的是一個(gè)占比或倍數(shù)來(lái)確定，基數(shù)視各地情況而定。

　　【舉例】

　　寶雞市2011年低收入線應(yīng)為：低保收入線320元×1.5倍＝480元。中等偏下收入線應(yīng)為：2010年城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入18978×80%=15182.4元。中等收入線：即為2010年城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入18978元。家庭住房困難線為：人均住房建筑面積低于27.69×60%=16.614平方米。

　　>>申請(qǐng)

　　申請(qǐng)人資料公示15天

　　省住建廳相關(guān)人員表示，進(jìn)入申請(qǐng)報(bào)批階段后，需要經(jīng)過“三級(jí)審核、三次公示”。

　　申請(qǐng)時(shí)，由家庭推舉一位具有完全民事行為能力的成員作為申請(qǐng)人，向戶籍所在地社區(qū)提出申請(qǐng)。如申請(qǐng)人為外來(lái)的由用人單位或本人向駐地社區(qū)提出申請(qǐng)；未設(shè)社區(qū)的，申請(qǐng)人可直接向住地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)。

　　社區(qū)受理申請(qǐng)材料后，初篩，將符合條件的材料報(bào)送街道辦（鎮(zhèn)），同時(shí)要在社區(qū)公示申請(qǐng)人名單。街道辦（鎮(zhèn)）對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行再審查，將符合條件的報(bào)市縣住建主管部門核準(zhǔn)。街道辦（鎮(zhèn)）應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)人的姓名、收入、住房等情況在申請(qǐng)人的戶籍所在地、居住地或工作單位將審核結(jié)果公示15日。市、縣部門對(duì)公示無(wú)異議的予以核準(zhǔn)，核準(zhǔn)結(jié)果同樣要進(jìn)行15日的公示，并在當(dāng)?shù)氐碾娨暋?bào)紙、政府網(wǎng)站上公開。

　　對(duì)不符合條件的，申請(qǐng)退回，書面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。如申請(qǐng)人有異議，可在收到書面告知之日起的20日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)復(fù)核。收到復(fù)核申請(qǐng)后，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日之內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果書面告知。

　　>>分配

　　分配方式公平抽簽搖號(hào)

　　按照規(guī)定，保障性住房實(shí)行輪候分配制度，按照抽簽、搖號(hào)或者其他公平、公正的方式確定輪候及分房順序。未經(jīng)相關(guān)程序不得擅自改變分配對(duì)象和輪候次序。

　　對(duì)于享受城鎮(zhèn)最低生活保障的家庭，孤寡老人，家庭成員屬于殘疾、重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象以及獲得省級(jí)以上見義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)、勞動(dòng)模范稱號(hào)的，居住在危房的，可優(yōu)先予以分配。（華商網(wǎng)-華商報(bào)）