根據(jù)中國人民銀行7日晚間的消息，自2012年6月8日起，金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整，央行同時調整了金融機構存貸款利率的浮動空間。這也是2008年12月23日以來三年半的時間里中國央行首次降息。

　　央行降息意在保增長

　　此次央行降息，讓業(yè)內人士普遍感到有些意外。雖然降息符合預期，但在5月份宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)即將發(fā)布之前就宣布降息，也表明了中國經(jīng)濟下行的壓力仍然很大。根據(jù)4月份的各項宏觀數(shù)據(jù)，國內經(jīng)濟增速放緩，經(jīng)濟下滑的狀態(tài)比較明顯，16日即將出臺的5月份宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)也很有可能進一步反映經(jīng)濟放緩的趨勢。因此此次降息是基于宏觀基本面的考慮，意在調整內需、穩(wěn)定增長。中國社科院金融研究所研究員易憲容（微博）表示，此輪降息已經(jīng)很明顯地表明了貨幣政策趨向寬松，他說：“此次降息通過貨幣政策更寬松點，來保證經(jīng)濟增長，降低經(jīng)濟增長下行的風險。”

　　貸款利率下降后，企業(yè)貸款需求和貸款成本將被有效壓低，經(jīng)濟進一步回落的壓力有望得到緩解。融資成本的降低，加上近期財政政策的不斷配合，中國經(jīng)濟將在第二或第三季度見底并逐步回升的預期愈發(fā)明顯。同時，存款利率下調，則反映出央行對于控制通貨膨脹的信心，這種信息也在一定程度上來源于大宗商品尤其是國際市場石油價格的下跌等外部環(huán)境的影響。

　　在央行此次降息措施中，最具新意的是對金融機構存貸款利率的浮動空間進行了調整。將金融機構存款利率浮動區(qū)間的上限調整為基準利率的1.1倍；并將金融機構貸款利率浮動區(qū)間的下限調整為基準利率的0.8倍。存貸款利率浮動空間增大，使得此次降息起到了非對稱降息的效果，也讓業(yè)內對“利率市場化改革”更加關注。易憲容認為，雖然此次政策調整發(fā)出了積極的信號，但利率市場化改革的道路仍很漫長。

　　易憲容稱：“利率活動區(qū)間彈性的增加，這自然有利于利率市場化，但是這還是在‘鳥籠’里在做，真正的利率市場化還要加快、加大步伐，只有在這種情況下，才能真正讓我們的金融滿足實體經(jīng)濟的需求。”

　　降息將激勵股市

　　除了對宏觀經(jīng)濟的影響之外，中國普通民眾最關注的，還是降息對樓市、股市，以及儲蓄和理財產(chǎn)品的影響。

　　雖然此輪降息并非直接針對樓市，但對于資金密集型的房地產(chǎn)行業(yè)來說也是利好。對購房者來說，降息就意味著“房奴”們還貸的金額減少了。以貸款100萬20年等額本息還款為例，降息后，按照首套房基準利率計算，降息后月均還款為7633元，比降息前每月少還150元；按85折優(yōu)惠利率計算，降息后月均還款為7038元，與降息前相比每月少還122元。另一方面，貸款利率下調將使得資金鏈普遍緊張的開發(fā)商融資成本降低，在持續(xù)相當長的利空后，房企終于迎來了一項利好。

　　但房地產(chǎn)企業(yè)“鏈家地產(chǎn)”市場副總裁林倩表示，此次政策利好對樓市回暖甚至全面反彈的作用極其有限。她認為，每月減少百余元的還貸金額，很難抵消部分二線城市將房貸回調到基準利率帶來的成本增加，大部分二線城市的購房者在短期內很難得到實惠。此外，業(yè)內人士也表示，今年3－5月持續(xù)釋放的購房剛需，以及對后市繼續(xù)降息的期待，也將減弱此次降息對樓市的推動作用。

　　對于股市，北京工商大學經(jīng)濟學院教授周清杰表示，降息對股市也將產(chǎn)生積極影響，他說：“從直接層面上來說應該是利好，因為畢竟這個貨幣政策應該說我們這個降息表明了貨幣政策這種放松的態(tài)勢進一步明朗化，而且這個利息率的下調應該說給整個股市的運營，股市整個資金的活躍都提供了一種正向的刺激。”